• Pagal 2001 m. gegužės 23 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimą Nr. 603 „Dėl daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo nuostatų patvirtinimo“, administratoriaus pagrindinis uždavinys yra administruoti namo bendrojo naudojimo objektus, užtikrinti jų priežiūrą pagal teisės aktų nustatytus privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, taip pat įgyvendinti butų ir kitų patalpų savininkų sprendimus bei pavedimus, priimtus Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka.
• Pagal 2018 m. liepos 27 d. Vilniaus rajono savivaldybės tarybos sprendimą Nr. T3-242 „Dėl Vilniaus rajono daugiabučių gyvenamųjų namų maksimalių techninės priežiūros tarifų patvirtinimo“ nustatyta:

1.Techninės priežiūros tarifų paskirtis

Daugiabučių gyvenamųjų namų techninės priežiūros tarifai taikomi apskaičiuojant atlygį už statybos techniniame reglamente STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ nurodytus darbus:

• nuolatinius namo būklės stebėjimus;
• periodines (sezonines) namo apžiūras;
• nuolatinių stebėjimų ir apžiūrų dokumentų rengimą, pildymą bei saugojimą pagal Reglamento 51 punktą.

2. Maksimalių tarifų esmė

Maksimalūs techninės priežiūros tarifai – tai savivaldybės tarybos nustatyti didžiausi galimi techninės priežiūros mokesčiai konkrečioms daugiabučių namų grupėms.

3. Tarifų taikymas

Vilniaus rajono daugiabučių gyvenamųjų namų maksimaliais techninės priežiūros tarifais privalo vadovautis administratoriai, administruojantys daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektus Vilniaus rajone.

4. Maksimalūs techninės priežiūros tarifai

Eil. Nr.	Namo dydis*	Maksimalus tarifas be PVM (Eur/m²/mėn.)	PVM	Maksimalus tarifas su PVM (Eur/m²/mėn.)
1	Iki 1000 m²	0,0119	0,0025	0,0144
2	1001–2000 m²	0,0140	0,0029	0,0169
3	2001–5000 m²	0,0161	0,0033	0,0194
4	Daugiau kaip 5000 m²	0,0168	0,0035	0,0203

* Daugiabučio gyvenamojo namo dydis apskaičiuojamas pagal bendrą butų ir kitų patalpų naudingąjį plotą.

5. Tarifų koregavimas pagal namo ypatumus

Maksimalūs tarifai gali būti didinami arba mažinami taikant šiuos koeficientus:

Eil. Nr.	Namo ypatumai	Koeficientas
1	Namuose neįrengta bendroji geriamojo vandens tiekimo sistema	0,97
2	Namuose neįrengta bendroji nuotekų šalinimo sistema	0,97
3	Namuose neįrengta bendroji elektros sistema	0,98
4	Namuose nėra bendrojo naudojimo patalpų	0,98
5	Namai be išskirtinių techninės priežiūros ypatumų	1,00
6	Namuose įrengta bendroji saugos ir ryšių sistema	1,01
7	Namo stogas – šlaitinis	1,15
8	Bendrabučio tipo namai	1,15